Vente maison 340 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Boutenac (11200)

Belle villa de plain-pied sur 4 faces de 148m² de 5 pièces lumineuses, avec une terrasse exposée Sud-Est sur un terrain clos et arboré de 4200m² dont plus de 1000m² constructibles.
Ce bien se compose d’une entrée avec rangements, un grand séjour/salle à manger de 42m², une véranda d'environ 11m², une cuisine séparée meublée et équipée avec la possibilité d'ouvrir sur le salon, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et des WC, une salle de bains, des WC séparés.
Le bien est équipé de menuiseries bois double vitrage, de volets battants en bois, de moustiquaires.
Pour votre confort, vous trouverez également la climatisation réversible dans le salon, une cheminée à foyer fermé, une chaudière gaz changé récemment, la fibre optique.
Assainissement micro-station d'épuration.
Boutenac prend place en bordure des Corbières à quelques kilomètres seulement de Lézignan-Corbières. Il se situe à vingt-six kilomètres de Narbonne, à une quarantaine de kilomètres de la citadelle médiévale de Carcassonne.
En annexe vous trouverez un très grand garage de 55m² avec double porte sectionnelle manuelle.
Homki adore : son environnement calme.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1945 €.
DPE : C
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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HOMKI

Infos légales : 83806091100024

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