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Description

Maison T7 - 148 m² - Garage et jardin Maître ôKaré vous propose à la vente? Une maison jumelée, construite en 1978, de 148 m² habitables répartis sur 4 demi-niveaux (voir plans en photo 20), avec un garage et un jardin de plus de 500 m². C'est à LAY-SAINT-CHRISTOPHE (Les Corvées), à 15 minutes du centre-ville de Nancy ! Au rez-de-chaussée, on entre par une vaste entrée de presque 12 m² équipée d?un grand dressing ou par un garage avec porte motorisée de 32 m² environ. Au premier demi-niveau, on profite d?une cuisine équipée d?un peu moins de 14 m² et d?un double séjour en L avoisinant les 30 m². Au deuxième demi-niveau, on dort dans une des trois chambres de plus de 10 m² chacune et on s?apprête dans une salle d?eau d?environ 5 m². Un toilette séparé se trouve également sur ce niveau. Au troisième demi-niveau, on trouve une quatrième chambre de plus de 12 m² et un grand espace aménagé de rangements pouvant servir d?atelier, de salle de jeux ou être transformée en suite parentale. Une cave et un grand jardin avec terrasse complètent ce bien. A SAVOIR : Travaux de toiture en 2019 (tuiles, isolation et zinguerie), fenêtres en PVC double vitrage de 2010, chauffage électrique et poêle à bois, VELUX électrique avec détecteur de pluie dans la salle d?eau. PROXIMITE : commerces (boulangerie, pharmacies, supermarché?), médecins et à moins de 10 minutes de l'Hypermarché de Frouard. VILLES ALENTOURS : Bouxières-aux-Dames, Champigneulles, Frouard, Malzéville? ECOLES : Maternelle et primaire, collège à Malzéville et Champigneulles. TRANSPORT : Accès à l?A31 en moins de 5 minutes, gare de Champigneulles en 6 minutes, arrêt de bus scolaire à 4 minutes à pied et à 500 m de l?arrêt de bus ligne 82 (Bouxières-aux-Dames Nancy) du réseau Le Sit . Une visite ? Appelez-nous !

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 159 - Réf Superimmo : ANVXWXWPO
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 2 189 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

148 m² - 7 piècesOrientation : Sud
Année de construction : 1978
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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