Vente maison 299 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

Bouxières-aux-Dames (54136)

Maître ôKaré vous propose à la vente...
Une maison jumelée, construite en 1978, de 148 m2 habitables répartis sur 4 demi-niveaux (voir plans en photo 20), avec un garage et un jardin de plus de 500 m2.
C'est à LAY-SAINT-CHRISTOPHE (Les Corvées), à 15 minutes du centre-ville de Nancy !
Au rez-de-chaussée, on entre par une vaste entrée de presque 12 m2 équipée d'un grand dressing ou par un garage avec porte motorisée de 32 m2 environ.
Au premier demi-niveau, on profite d'une cuisine équipée d'un peu moins de 14 m2 et d'un double séjour en L avoisinant les 30 m2.
Au deuxième demi-niveau, on dort dans une des trois chambres de plus de 10 m2 chacune et on s'apprête dans une salle d'eau d'environ 5 m2. Un toilette séparé se trouve également sur ce niveau.
Au troisième demi-niveau, on trouve une quatrième chambre de plus de 12 m2 et un grand espace aménagé de rangements pouvant servir d'atelier, de salle de jeux ou être transformée en suite parentale.
Une cave et un grand jardin avec terrasse complètent ce bien.

A SAVOIR : Travaux de toiture en 2019 (tuiles, isolation et zinguerie), fenêtres en PVC double vitrage de 2010, chauffage électrique et poêle à bois, VELUX électrique avec détecteur de pluie dans la salle d'eau.
PROXIMITE : commerces (boulangerie, pharmacies, supermarché...), médecins et à moins de 10 minutes de l'Hypermarché de Frouard.
VILLES ALENTOURS : Bouxières-aux-Dames, Champigneulles, Frouard, Malzéville
ECOLES : Maternelle et primaire, collège à Malzéville et Champigneulles.
TRANSPORT : Accès à l'A31 en moins de 5 minutes, gare de Champigneulles en 6 minutes, arrêt de bus scolaire à 4 minutes à pied et à 500 m de l'arrêt de bus ligne 82 (Bouxières-aux-Dames Nancy) du réseau Le Sit .
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 020 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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