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Description

Maison ancienne pleine de charme, idéalement située à Breuil-Magné. Cette propriété de 148 m², construite en 1900, offre une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, une salle à manger, un salon et une agréable véranda, 4 belles chambres dont 2 en rez-de-chaussée, deux salles d'eau et 2 wc.
Profitez d'un jardin verdoyant de plus de 4400m² avec piscine
Parking extérieur
Une grande dépendance de 90 m² pouvant servir d'atelier.
Une classe énergétique D digne d'une maison récente grâce à sa chaudière à granulés !
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.
Référence agence : 1233

Publiée le 03/12/2024 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : DM5T-136-BOB - Réf Superimmo : ANVXXD2X4
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Caractérisques
Prix de vente : 299 250 € Prix en baissePrix au m² : 2 022 € / m²
Taxe foncière : 1 525 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5736/bareme.pdf

Disponible immédiatement148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 415 m²
1 niveauPiscine
Parking extérieurAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: central2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 840 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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Historique des prix
12 mars 2025

Baisse de 10,9%

299 250 €
3 décembre 2024
336 000 €
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