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Vente maison 163 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Brion (86160)

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  • 1 101 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

NICHEE AU COEUR DES CHAMPS, CE MAGNIFIQUE CORPS DE FERME OFFRE UN CADRE IDYLLIQUE POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET D'ESPACE !
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Venez découvrir cette superbe propriété située en pleine campagne, dans un cadre naturel et paisible.
Elle offre un véritable havre de paix, avec une vue dégagée sur les champs environnants.
Avec ses 3 chambres spacieuses situées en rez-de-chaussée, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces généreux pour recevoir amis et proches.
Véritable couteau suisse, ce bien ouvre le champs des possibles à vos projets, grâce à ses différentes facettes.
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Elle se compose de:
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Au RDC :
- 1 ENTREE ouverte sur 1 belle CUISINE entièrement aménagée et équipée
- 1 grande SALON lumineux, doté d'une cheminée
- 3 belles CHAMBRES
- 1 SALLE D'EAU
- 1 WC indépendant
- 1 CHAUFFERIE/ARRIERE CUISINE
- 1 CAVE
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Au 1er étage :
- 1 PIECE
- COMBLES AMENAGEABLES
La grange, les anciennes étables, écuries et porcherie offrent un potentiel incroyable de 762m2, pour du stockage, des loisirs ou encore, pour une activité professionnelle.
Avec la possibilité d'acquérir quelques hectares supplémentaires, vous disposez de l'espace nécessaire pour concrétiser tous vos projets, notamment animaliers.
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CARACTERISTIQUES :
- Superficie maison : 148 m2
- Superficie terrain : 9 000 m2
- Assainissement : individuel
- DPE : E / GES : E
- Huisseries : simple vitrage bois, volets bois, porte d'entrée double vitrage bois
- Chauffage : combiné chaudière au fioul et cheminée à bois
- Travaux récents : remplacement de la chaudière au fioul et des portes des bâtiments, isolation des combles
- VISITE VIRTUELLE et pack 'photos supplémentaires' sur demande
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Ne manquez pas cette opportunité unique, de poser vos valises dans un véritable coin de paradis à la campagne !
Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances à l'abri du tumulte de la ville, cette propriété saura répondre à vos attentes, en offrant un cadre de vie enchanteur et fonctionnel.
Êtes-vous prêt à démarrer une nouvelle aventure à la campagne ?
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Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 25_DFVFE310000213 - Réf Superimmo : ANVXX5607
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Caractérisques
Prix de vente : 163 000 €Prix au m² : 1 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 9 000 m²Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1800Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 37 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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