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Vente maison 790 000 €
148,6 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Brunoy (91800)
148,6 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Brunoy (91800)
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- 5 316 €/m²
- 1 balcon
- 3 terrasses
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
LLOYD & DAVIS
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur une parcelle de 1 119 m², entièrement close de murs, se dévoile une élégante demeure de caractère, édifiée en 1929. Cette résidence, qui a bénéficié d'agrandissements et de rénovations tout en préservant ses matériaux d'origine, tels que les parquets, les moulures et autres ornements, ainsi qu'un superbe escalier en chêne desservant l'espace nuit, incarne un mélange harmonieux entre tradition et modernité.
Aujourd'hui, elle s'étend sur 148,6 m² répartis sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille par une belle entrée qui mène à un vaste séjour, prolongé par une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Une cuisine moderne entièrement équipée et un charmant bureau complètent cet espace de vie raffiné.
Le magnifique escalier en chêne vous conduit à l'espace nuit, où vous attendent quatre chambres, un bureau et deux salles d'eau. L'une des chambres bénéficie d'une terrasse avec une vue panoramique sur la vallée.
Au sous-sol, vous découvrirez un sauna, une salle polyvalente pour jeux, sport ou projection, une buanderie et une cave.
Les extérieurs, dédiés à la détente, offrent divers espaces, dont une terrasse en bois avec jacuzzi, un terrain de pétanque et une autre terrasse en pierre, idéale pour recevoir vos invités. Un jardin planté d'arbres centenaires, un garage pour deux voitures et un abri de jardin viennent parfaire ce bien d'exception.
Cette propriété rare se situe à quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces à 12 minutes, écoles maternelle et primaire à 5 minutes, collège à 17 minutes, lycée à 5 minutes, et gare RER de Brunoy à 13 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 761 585 Evry
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 4724-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXWNIE6
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Prix de vente : 790 000 €  | Prix au m² : 5 316 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf
| 148,6 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 119 m² | Vue dégagée |
| 2 garages - 3 parkings | Cave |
| 1 balcon | 3 terrasses |
| Année de construction : 1929 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 740 € / an
Maximum :
3 770 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
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