Vente maison 549 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cesson-Sévigné (35510)

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3 709 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Carole LANZONI - SAFTI

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Description

Carole Lanzoni, spécialiste de l'immobilier ancien, vous propose de découvrir cette maison néo-bretonne des années 1980, située dans un quartier résidentiel prisé à quelques rues de Rennes. Profitez d’un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités et des transports (métro, bus, TER, rocades).
Avec ses 148m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre un spacieux salon-séjour traversant de 57 m², une cuisine séparée avec accès direct au jardin, une chambre parentale avec salle d'eau attenante et un WC séparé au RDC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres sur parquet, une salle d'eau, un WC, et des combles pour rangement.
Le sous-sol aménagé comprend une chambre chauffée, une salle de bain avec baignoire balnéo et WC, et un atelier. Le garage peut accueillir une voiture et offre des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain clos et arboré de 624 m² sans vis-à-vis assure tranquillité et intimité.
Idéale pour une grande famille, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399 - SAFTI – LANZONI Carole, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 1361457 - Réf Superimmo : ANVXWRUOP

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 709 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 624 m²	1 Parking
Année de construction : 1980	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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