Vente maison 735 000 €

148,9 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châtel (74390)

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4 936 €/m²
Cuisine de 11 m²

La Maison de l'Immo

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Description

MAISON A VENDRE CHATEL
À vendre sur CHATEL au cœur des Portes du Soleil, une maison édifiée sur une parcelle de terrain de 770 m², idéalement située à quelques minutes du centre sans les inconvénients de la circulation.
Le bien comprend au rez-de-chaussée : une première entrée indépendante, une chaufferie, une pièce à aménager, une salle de jeux, une chambre et une salle d'eau (possibilité de créer un appartement type T3 indépendant).
- À l'étage : une seconde entrée indépendante, une cuisine équipée, un salon/séjour donnant sur le balcon exposé SUD/OUEST avec une belle vue dégagée sur les montagnes et la vallée, 3 chambres, un dégagement avec de nombreux rangements, une salle de bains et un toilette séparé.
- 2ème étages : combles d'environ 100 m² à aménager
En annexe vous trouverez : un garage de 19,64 m² et une cave.
Des travaux sont à prévoir.
Ce bien vous est présenté par notre agence immobilière située à Châtel 74390.
DPE réalisé le 03/09/2024
CLASSE ENERGIE : G
CLASSE CLIMAT : G
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8 640 € et 11 750 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021-2022-2023
Honoraires à la charge des acquéreurs(inclus dans le prix de vente affiché).

Publiée le 12/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 3123 - Réf Superimmo : ANVXWX856

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 4 936 € / m²

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

148,9 m² (carrez : 148,9) - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

585 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 850177676 - N° de carte professionnelle : CPI 74012019000041368