Vente maison 229 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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1 547 €/m²
Chauffage au gaz

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP169175 : CHOLET - Réf: Bougainvillier - Quartier Gare / Thalès. Maison de ville de 148 m2 sur une parcelle de 278 m2. Sur la partie en RDC un hall dessert, 1 chambre de plain pied (13 m2) avec une belle salle d'eau attenante (10 m2), wc séparé. Un beau et large couloir mène à l'espace de vie très cosy de 33 m2 avec son coin salon et sa cuisine ouverte, arrière cuisine - lingerie. Accès de plain pied au jardin. L'étage offre actuellement 2 chambres (10, 15), salle d'eau, wc séparé. L'ancien pièce de vie de l'étage 32 m2 est facilement aménageable en espace nuit supplémentaire : 4 eme, 5 eme chambre, ou encore salle d'eau et dressing. UNE VISITE S'IMPOSE, pièce de vie à l'AMBIANCE COCOONING très agréable. Stationnement sur la parcelle devant la maison, plus garage. NE TRAINEZ PAS ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe-Energie D : 157 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2110 et 2900 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : SUP169175-2611 - Réf Superimmo : ANVXXBDPL

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 547 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 278 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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