Vente maison 445 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

Située au cœur de Clermont-l'Hérault, ville dynamique de la vallée de l'Hérault, à seulement 5 minutes du Lac du Salagou et à proximité de l'A75, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme et recherché.
Située dans un quartier calme et prisé, à seulement 5 minutes du splendide Lac du Salagou, cette élégante villa de style languedocien incarne la douceur de vivre typique de la région. Implantée au cœur d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, elle propose plus de 270 m² de surface utile et dispose d'une piscine de forme libre, préservée des regards, offrant ainsi un cadre idéal pour des moments de détente en toute sérénité.
Le rez-de-chaussée se compose d’un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et cellier, prolongé par une agréable véranda. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa terrasse privative, une chambre supplémentaire, une salle de bain, une buanderie, ainsi qu'une spacieuse pièce de loisirs pouvant facilement être convertie en chambre.
À l’étage, deux chambres avec une vue dégagée et une salle d'eau complètent l'ensemble.
La propriété est équipée d’un garage, de nombreuses places de stationnement, de terrasses, d'appentis, et de la climatisation et d’un poêle à bois pour un confort optimal.
Quelques finitions de rénovation intérieure sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser la villa selon vos goûts.
Une maison où il fait bon vivre, proche de toutes les commodités, dans un environnement privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 570386 )

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 007 € / m²
Taxe foncière : 2 394 €

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OLIVIER GRANJON - OPTIMHOME

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