Vente maison 398 667 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Clohars-Carnoët (29360)

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2 694 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

LN Immobilier

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Description

Au calme, en lisière de forêt et à 10 mn de la côte, c'est une solide maison en pierre des années 40 aux volumes généreux ; sur un terrain d' 1,6 hectare, cour, jardin et prairies.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 34 m2 (hauteur sous-plafond 3 m), équipé d'une cheminée monumentale, une chambre ou salon, une cuisine et une salle d'eau.
A l'étage, 4 chambres et un point d'eau ; grenier aménageable dans les combles.
En annexe : une longère et une grange du XIXème siècle pouvant être réaménagées, un ancien pressoir attenant à la maison principale, une étable et un hangar agricole d'une surface de 200 m2.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 179 - Réf Superimmo : ANVXWOYBL

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Caractérisques

Prix de vente : 398 667 €	Prix au m² : 2 694 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 167 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://ln-immobilier.bzh/i/redac/honoraires?honofor=1

148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 16 767 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1941	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

428 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

128 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 900 € / an

Maximum : 6 680 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Siren : 947878500 - N° de carte professionnelle : 2903 2023 000 000 003

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