Vente maison 385 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clohars-Carnoët (29360)

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2 601 €/m²

Laura GALVEN - iad

40 avis

06 98 35 68 24 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laura Galven (06 98 35 68 24) vous propose : **Doëlan, secteur privilégié pour cette maison traditionnelle de caractère **
Située à DOËLAN sur la commune de Clohars-Carnoët, cette spacieuse maison traditionnelle datant de 1892, offre charme et élégance sur trois niveaux, pour une surface habitable de 148 m².
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée chaleureuse donnant accès à la pièce de vie ouverte sur la cuisine et son jardin. Un cellier/buanderie sont attenant à la cuisine afin de vous offrir fonctionnalité au quotidien.
UNE CHAMBRE avec salle d'eau au rez-de chaussée, viennent terminer la visite de ce niveau.
Au premier étage: TROIS CHAMBRES exposées Sud offrant chacune une atmosphère unique, dont deux disposent de leur salle d'eau/salle de bains.
A ce niveau un grenier permettrait la création de chambres supplémentaires.
Enfin, au deuxième étage, découvrez un grenier de 54m² au sol entièrement aménageable !
La visite se termine par un jardin clos, extrêmement bien entretenu et un GARAGE indépendant.
Cette maison présente également des qualités techniques : Double vitrage - Pompe à chaleur - VMC - Tout à l'égout...
Son environnement est privilégié : les sentiers à pieds et à seulement quelques centaines de mètres du port, vous offrant un spectacle quotidien.
Cette propriété vous interpelle ? Contactez moi sans tarder pour la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Galven EI (ID 35852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 847938719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1608034 - Réf Superimmo : ANVXWR2OJ

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 601 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²	Année de construction : 1892

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 7,5%

385 000 €

22 septembre 2024

416 000 €

Localisation

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