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Vente maison 155 000 €

148,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Conthil (57340)

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1 044 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold

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Description

INVESTISSEUR. L'agence Stéphane Plaza Immobilier de SAINT-AVOLD vous propose d'acquérir cette maison de 148.5 M² situé dans le petit village de CONTHIL Ce bien est vendu loué : loyer de 730 euros/mois. (locataire bon payeur) revenu annuel de 8760 euros. Nichée au coeur du paisible village de CONTHIL, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée. vous pourrez profiter de beaux volumes et d'une luminosité exceptionnelle. Elle se compose : - au RDC : une entrée, un salon séjour très lumineux donnant accès au jardin, une salle d'eau avec un WC, une chambre spacieuse ainsi qu'une cuisine tout équipée - à l'étage : un bureau en mezzanine bénéficiant de la même luminosité que le séjour, deux grandes chambres ainsi qu'une pièce en rénovation (possibilité de faire une salle d'eau) Elle a été entièrement rénovée en 2018. L'étanchéité du toit a été refaite en 2024. La porte d'entrée a été changée en 2023. La maison est entièrement chauffée par une cheminée, des convecteurs électriques ont été installés pour un chauffage d'appoint. L'État des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande par mail et vous sera présenté lors de la visite. Le « Géorisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr/Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 1399 - Réf Superimmo : ANVXY5944

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 044 € / m²
Taxe foncière : 193 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 692 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1899	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C