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18
Vente maison 749 000 €
148 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cotignac (83570)
148 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cotignac (83570)
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- 5 061 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 5 minutes à pied du centre du village classé de Cotignac, cette maison de 142m2 exposée Sud allie confort moderne et authenticité dans un cadre idyllique avec une vue panoramique époustouflante. Entourée de paysages méditerranéens, cette propriété se distingue par ses finitions de haute qualité et son emplacement privilégié. Les espaces de vie sont généreux, lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie raffiné. Les matériaux nobles, tels que la pierre naturelle et le bois massif apportent une touche d'élégance et de chaleur. Maison rénovée récemment. Fenêtres à vantail oscillo-battant en double vitrage, anciens volets en bois entièrement rénovés conservant le cachet de la maison. Description du bien : - Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse équipée de plusieurs placards de rangement. - Un séjour salle à manger de 40m2 avec une cheminée à insert, de grandes fenêtres avec vue sur la campagne, une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse panoramique. - une charmante cuisine entièrement équipée et un coin repas avec accès sur la terrasse exposée au Sud. - un bureau de 12m2 parfait pour le télétravail ou chambre supplémentaire. - Toilettes avec lave-mains A l'étage : - 3 chambres spacieuses dont une suite parentale équipée d'une climatisation avec un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et toilettes. Accès sur un balcon avec vue sur le massif des Maures et la campagne de Cotignac. Deux autres chambres avec une salle de douche et toilettes complètent cet étage. Les espaces extérieurs incluent une superbe piscine avec carreaux de mosaïque, une terrasse couverte avec un bel espace de détente idéal pour profiter des longues journées ensoleillées. De belles terrasses côté sud, un terrain de 1430 m2 entièrement clos et arboré d'oliviers centenaires sur restanques. - Un atelier de 16m2 et son petit abri jardin. - Une annexe de 13m2 en position dominante avec un four à bois équipé en eau et électricité. Cette propriété est un petit bijou au coeur de la Provence offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'un village chargé d'histoire et de caractère. Coup de coeur assuré ! Atout touristique : Cotignac : élu plus beau Village de france depuis 2022 est proche des célèbres Gorges du Verdon et de la Côte méditerranéenne à une heure de route des villages de St Tropez et Ramatuelle. Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite: Contactez Isabelle BURLET au 04 94 700 666 en indiquant la référence de l'annonce: IS2701
Publiée le 22/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : IS2701 - Réf Superimmo : ANVXWJ4RI
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 5 061 € / m² |
| Taxe foncière : 2 409 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/231777.pdf
| 148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 430 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1968 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 38 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  188 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/02/2019.
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