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Vente maison 367 000 €
148 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Coutras (33230)
148 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Coutras (33230)
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- 2 480 €/m²
- 2 garages - 2 parkings
Sandrine PRAUD - 3G Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G Immo - Vous présente une très belle propriété constituée d'une maison avec dépendance sur une très belle parcelle d'environ 6800m2 arborée avec de beaux massifs. Maison de plain pied avec une surface habitable de 148m2 et en plus une véranda offrant une bel espace de 18m2. Elle se compose d'une entrée avec dressing, un grand salon traversant avec sa cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, la véranda est une véritable pièce de vie isolée et chauffée, en prolongement du salon elle offre une vue magnifique et dominante sur le terrain, la piscine sans aucun vis à vis. Le coin nuit, offre 4 chambres et un bureau, une salle d'eau avec wc, une salle de bain et un wc indépendant. Une belle dépendance d'environ 70M2 au sol avec un double garage, atelier, celle-ci possède en plus un vrai étage qui vous permet de stocker, et une pièce isolée pouvant servir de chambre d'appoint ! A l'extérieur vous pouvez profiter de la piscine 10x5 sans aucun vis à vis, la maison propose plusieurs espaces avec ses différentes terrasses. Ses Atouts : - Lumineuse - Assainissement neuf - Climatisation réversible - Double garage - Sans vis à vis - Calme Proche des commodités en voiture à 8mn vous trouverez tous les commerces. l' A89 axe Bordeaux- Clermont-Ferrand se trouve à 18mn, vous irez à Bordeaux ou Périgueux centre en 1h ! Cette maison et ses annexes offrent une belle qualité de vie à la campagne, bien entretenue elle permet de poser ses valises ! Vous souhaitez vous ressourcer, profitez de la nature sans être trop éloigner alors cette maison est la vôtre ! La commune de saint christophe de double possède une école primaire, une supérette nous sommes à 17mn de Coutras et à 8mn de saint Seurin sur l'isle. Sandrine PRAUD - Chartered real estate agent 3G Immo - Presents a beautiful property consisting of a house with outbuilding on a beautiful plot of approximately 6800m2 planted with beautiful flowerbeds. It offers 148m2 of living space on one level, its living area consists of an entrance hall with dressing room, a large through lounge with its closed hearth fireplace, a fitted and equipped kitchen with its adjoining storeroom, plus a veranda offering a beautiful space of 18m2 and bringing a magnificent and dominant view over the grounds, the pool and nature without any overlooked areas. The sleeping area offers 4 bedrooms and a study, a shower room with toilet, a bathroom and an independent toilet. There is a beautiful outbuilding with a floor area of approx. 70 m2 with a double garage and workshop. It also has a real upstairs for storage and an insulated room that could be used as a spare bedroom! Outside, you can enjoy the 10x5 swimming pool, which is not overlooked, and the house offers several areas with its various terraces. Benefits : - Bright - New sanitation - Reversible air conditioning - Double garage - Not overlooked - Quiet location Close to all amenities, 8 minutes by car from all the shops. The A89 Bordeaux-Clermont-Ferrand motorway is 18 minutes away, so you can get to Bordeaux or Périgueux centre in 1 hour! This house and its outbuildings offer a great quality of life in the countryside. Well maintained, it's a great place to put down your suitcases! If you want to recharge your batteries and enjoy nature without being too far away, then this is the house for you! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel : 06 63 79 64 85, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195029SP-1462411546
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 19502 - Réf Superimmo : ANVXWS5AC
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| Prix de vente : 367 000 € | Prix au m² : 2 480 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 872 m² | 2 garages - 2 parkings |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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