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Vente maison 379 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Meaux (77100)

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  • 2 561 €/m²
  • 1 garage - 10 parkings
Agence Pascal

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Description

Nichée sur les hauteurs de Guérard, cette maison de 150m² offre un cadre de vie idyllique, à proximité du prestigieux Golf de Crécy et du fascinant parc animalier Parrot World. Un potentiel exceptionnel pour une vie sur mesure Cette propriété de caractère, avec ses 4 chambres spacieuses et sa grande pièce de vie agrémentée d'une cheminée chaleureuse, offre un espace de vie idéal pour une famille. Le terrain de 1000m², véritable écrin de verdure, promet intimité et tranquillité. Un garage indépendant complète ce bien unique. Un emplacement privilégié Guérard, village paisible et verdoyant, est idéalement situé à quelques minutes de Crécy-la-Chapelle, offrant un accès facile aux commerces, écoles et services. Les amoureux de la nature et du sport seront comblés par la proximité du Golf de Crécy et du parc Parrot World, pour des moments de détente et de loisirs en famille. Une maison à rénover, un projet à votre image Cette maison, qui nécessite une rénovation, représente une opportunité unique de créer un intérieur à votre image, en exploitant tout son potentiel et en personnalisant chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les atouts de cette propriété : 4 chambres spacieuses Grande pièce de vie avec cheminée Terrain de 1000m² Garage indépendant Proximité du Golf de Crécy et du parc Parrot World Cadre verdoyant et discret Potentiel de rénovation exceptionnel #maisonaguerard #maisonacrecy #immobilierguerard #immobiliercrecy #maisonavendre #proprieteavendre #renovationmaison #maisonderenovation #golfdecrecy #parrotworld #cadreidyllique #viealacampagne #immobilierdecharme #seineetmarne #iledefrance #investissementimmobilier #famille #tranquillite #verdure #nature #proximitegolf #proximiteparcanimalier Gabriel HORVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 555 454 - Meaux.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 2359 - Réf Superimmo : ANVXWG52P
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 2 561 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265796.pdf

148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²1 garage - 10 parkings
Année de construction : 1974Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 35 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 580 € / an
Maximum : 6 240 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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