Vente maison 728 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Etaules (17750)

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4 919 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Jennifer VILLA - Capifrance

8 avis

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Description

À vendre à ETAULES magnifique maison contemporaine de plain-pied de 150m², 4 chambres avec piscine et grand garage.
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 150 m², idéalement située dans le quartier calme et prisé de l'île d'Étaules.
Cette demeure récente répond aux normes RT 2012 et offre un confort de vie exceptionnel grâce à ses équipements modernes et ses espaces généreux. Elle jouit d'une exposition plein Sud dont chacune des 6 pièces articulées autour de la terrasse avec piscine profitent.
Caractéristiques Principales :
• Entrée avec rangements
• 4 Chambres spacieuses, incluant 1 Suite Parentale avec dressing et salle d’eau privative
• Chaque chambre dispose d’un dressing et offre une vue imprenable sur l’espace extérieur, la piscine et la terrasse
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double espace séjour et salon, baigné de luminosité de toute part grâce à une superbe lumière traversante, cet espace est doté de grandes ouvertures et verrières donnant sur la terrasse et l’arrière jardin.
• Le séjour possède un poêle à pellet pour des soirées chaleureuses
• 2 Salles d'Eau avec douches italiennes
• 1 Cellier pratique pour le rangement
• 2 WC séparés.
Extérieurs :
• Une Piscine de 9 x 4 mètres, idéale pour se rafraîchir et se détendre
• Une grande Terrasse de 85m² entourant la piscine, parfaite pour les moments de détente en plein air
• Bar Extérieur pour vos réceptions et moments conviviaux au centre d’un jardin arboré
• Abri Bois pratique pour le stockage
• Jardin potager.
Dépendances :
• Un Grand Garage de 60m², offrant un espace de stationnement abrité et une capacité de rangement et stockage importante.
• Possibilité d’y créer un studio d’habitation. Plusieurs places de stationnements devant le garage également.
Confort et Équipements :
• Système de Climatisation Réversible pour un confort optimal en toute saison
• 3 Pompes à Chaleur, dont une dédiée à la piscine, garantissant une efficacité énergétique et un confort thermique
• Vide sanitaire.
Localisation : Cette propriété est idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville d'Etaules et de ses commerces de proximité, et à seulement 15 minutes de la plage.
Prix : 728 000 € HAI TTC.
Taxe Foncière : 1600 €.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jennifer VILLA au 06 50 30 59 80 ou par email
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez découvrir cette propriété familiale lumineuse alliant confort, modernité et grands espaces à vivre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858984)

Publiée le 18/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938838101 - Réf Superimmo : ANVXVSGUB

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 4 919 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 127 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

36 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 390 € / an

Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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