Vente maison 334 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Etréham (14400)

iad France - Angèle Thillaye (06 07 56 23 09) vous propose : Maison de 148 m² située dans la charmante commune d'Étreham, idéalement située à seulement 10 km de Bayeux et des plages normandes.
Construit dans les années 2000, ce bien vous séduira par son cadre paisible et son terrain de 2003 m² arboré, comprenant des arbres fruitiers et bénéficiant d'une excellente exposition.
Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux avec poêle à granulés
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Salle d'eau avec wc
- Chambre
- Arrière cuisine/buanderie de 14 m² avec grande baie vitrée, offrant un espace modulable selon vos besoins
Premier étage :
- Deux chambres spacieuses (25 et 12m²), dont une avec un dressing de 14 m²
- Salle de bain avec wc
Extérieurs :
- Grand terrain avec robot tondeuse
- Terrasse
- Abri de jardin
- Garage de 36 m² avec porte motorisée
Ce pavillon se situe à seulement 10 km de Bayeux, une ville historique connue pour sa célèbre tapisserie, ses charmantes ruelles et ses nombreux commerces et services.
Profitez également de la proximité des plages, parfait pour des escapades en bord de mer et des activités nautiques.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angèle Thillaye EI (ID 42542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 334 000 €

Prix au m² : 2 257 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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ANGÈLE THILLAYE - IAD

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