Vente maison 389 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Evreux (27000)

iad France - Virginie Rault (06 24 64 11 25) vous propose : Vous rêvez de posséder un bien d'exception offrant luxe, confort et rentabilité ? Ne cherchez plus ! Située sur les hauteurs pittoresques de Saint-Michel, cet ensemble immobilier, niché au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, est l'opportunité idéale pour les investisseurs avisés.
Ce bien se compose d'une suite privée d'environ 70m2 avec fort rendement locatif et d’une maison accolée d'environ 75m2 sur un terrain de 550m2.
Dans un premier temps, découvrez notre suite privée, déjà disponible à la location sur les plateformes depuis 4ans.
Profitez d'un séjour/salon spacieux et lumineux, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée.
Une chambre conçue pour votre confort absolue et une salle d'eau et son Wc. Mais le véritable joyau de cette suite se trouve dans l'espace dédié à la détente: un jacuzzi et un sauna privé rien que pour vous, vous permettant de vous relaxer après une journée bien remplie dans une atmosphère apaisante.
Système de chauffage: Pompe à chaleur air/eau.
Venez ensuite découvrir la maison accolée, offrant de multiples possibilités: Résidence principale ou locative.
Au rez-de-chaussée, un séjour/salon spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne équipée. Un espace de vie harmonieux parfait pour recevoir et profiter de bons moments en famille.
A l'étage vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d'eau avec son Wc, ainsi qu'en espace bureau complétant cet ensemble.
Système de chauffage: Pompe à chaleur air/air.
Egalement, un bâtiment de 40m2 sur le terrain servant de stockage et de local technique.
Ce bien offre de nombreuses possibilités: vous pouvez choisir de le louer pour un revenu supplémentaire ou de le garder pour vous.
Avec son potentiel exceptionnel, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Ne laissez pas passer cette occasion unique.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.
Disponible 7/7jrs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Rault EI (ID 81526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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VIRGINIE RAULT - IAD

Siren : 984704098 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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