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Vente maison 49 000 €
148 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Eysines (33320)

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  • 331 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Chauffage au gaz
Francine VOULYZE - Capifrance

Francine VOULYZE - Capifrance

7 avis
06 10 65 36 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VIAGER PAVILLON 6 PIÈCES - EYSINES
Bouquet: 49 000 € ( HAI)
Rente : 885 €
Projet de Viager Occupé d'un couple de Messieurs de 80 et 73 ans, qui permet aux
vendeurs de rester chez eux à vie, améliorant ainsi leur qualité de vie, tout en vous
offrant des avantages patrimoniaux considérables.
Venir découvrir ce pavillon, parfaitement entretenu situé à Eysines, à proximité du
Tram, du Golf et de l'hippodrome.
Il se compose :
-Au RDC : une entrée, un séjour spacieux et lumineux donnant sur la terrasse, une
cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé et une belle
véranda-
Au1er étage :3chambres, une salled ’eau avec wc, un dressing et un grenier
aménagé. .
Garage double. Jardin clos.
Investir dans ce viager occupé offre des avantages patrimoniaux significatifs. Vous
bénéficiez d'une réduction immédiate de 50,3% par rapport à la valeur en pleine
propriété, estimée à380000 euros. Cet investissement vous permet de développer
votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Pendant la
période d'occupation, vous ne supportez ni les réparations ni l'entretien courant.
Seuls les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière
restent à votre charge.
Modalités Financières : Bouquet : 49000 euros HAI (honoraires inclus de 5% à la
charge de l’acquéreur)
Rente de 885 Euros
Frais de notaire: Environ 15 000 Euros. Calculés sur la valeur occupée du bien, soit 188 860 euros au lieu de
380 000 euros (Valeur Libre)
Taxe Foncière: 2807 Euros dont TOM 351 Euros
Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à
Eysines, avec des avantages financiers et patrimoniaux remarquables. Contactez
nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité
exceptionnelle !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 298 287 - Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel 06 10 65 36 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882464)

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 340935897015 - Réf Superimmo : ANVXX8CU2
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Caractérisques
Bouquet : 49 000 €Rente : 885 € / mois
Prix au m² : 331 € / m²Âges : 80 et 80 ans

Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement148 m² - 6 pièces - 5 chambres
2 niveauxGarage
Chauffage au gazSéjour de 18 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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