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Vente maison 730 000 €
148 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Fontainebleau (77300)

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  • 4 932 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marianne Arfi - iad

Marianne Arfi - iad

10 avis
06 67 19 91 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marianne Arfi (06 67 19 91 12) vous propose : Découvrez cette maison de caractère située à Fontainebleau, une ville renommée pour son cadre et sa qualité de vie. Construite en 1900, cette maison de 148m², sur 3 niveaux, vous séduira par son charme authentique et ses prestations.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par de hauts plafonds et un parquet d'origine dans les pièces principales.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon lumineux, d'une cuisine, et d'un bureau offrant un espace de travail.
Au 1er étage, le pallier lumineux dessert 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC.
Au 2ème étage, découvrez 2 chambres et 1 pièce pouvant faire office de 2ème bureau, de salle de jeu ou de dressing par exemple.
La maison dispose d'un sous-sol complet réparti en 3 pièces.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la cuisine et dans les salles de bain pour remettre ces espaces au goût du jour.
À l'extérieur, un jardin exposé au sud-est vous invite à profiter des beaux jours. Un garage complète cette maison pour un stationnement facilité. Il est possible de rentrer 2 autres voitures dans la cour.
La localisation est un véritable atout : à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des crèches, des écoles, collèges et lycées (dont une école internationale) et de l'hôpital. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie privilégié, au cOEur de Fontainebleau, avec toutes les commodités à portée de main.
Laissez-vous charmer par le cachet de cette maison unique et programmez une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Arfi EI (ID 77003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1576672 - Réf Superimmo : ANVXWDUUH
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 4 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 322 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 395 € / an
Maximum : 4 593 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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MARIANNE ARFI - IAD

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