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Description

- Exclusivité IMMO-RÉSEAU - Maison de Maître à Forbach. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de Maître au charme authentique située dans un secteur calme de Forbach à seulement quelques minutes du centre-ville. ~ Façade en pierres des Vosges et moulures raffinées, cette demeure de caractère de 148 m² habitables posée sur un terrain clos de 303 m² a été entièrement rénovée en 2020 avec goût et qualité. ~ Travaux réalisés : - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. - Électricité refaite. - Chaudière à condensation gaz. - Plafonds rénovés, parquet d'origine restauré. ~Vidéo-surveillance à l'entrée. À l'étage : - Trois belles chambres lumineuses. - Une salle de bain avec WC. - Un palier pouvant accueillir un bureau. ~ Sous-sol complet composé de 4 pièces (non rénovées) : - Espace de stockage bois. - Chaufferie avec chaudière Viessmann et ballon. - Local technique avec compteurs. - Pièce de rangement avec toilettes supplémentaires. ~ Extérieur : Jardin entièrement clôturé avec portail et brise-vue pour une ambiance paisible et intimiste. Cette maison de caractére au style unique sera un vrai coup de cœur pour les amoureux de belles demeures. Contactez-Moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Prix de vente 245 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 245 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : DAfficher plus

Publiée le 10/04/2025 - maj le 27/04/2025 - Réf. agence : 3011439420 - Réf Superimmo : ANVXYAGBY
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 1 655 € / m²
Taxe foncière : 854 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 5 piècesOrientation : Sud
CaveTerrasse
Chauffage au bois, au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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