Vente maison 345 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vexin-sur-Epte (27420, 27510, 27630) - Forêt-la-Folie

Dans un petit village du vexin, à deux pas de Tourny, cette belle propriété de charme édifiée sur 1615 m2 clos et arboré vous offre de très beau
volumes de pièce à vivre. Avec de nombreuses dépendances, vous aurez un gros potentiel d'aménagement supplémentaire. Elle se compose :
d'une entrée avec placard, un wc, une salle d'eau avec espace buanderie, une très grande cuisine intégralement aménagée et équipée avec son
coin repas, un beau séjour lumineux avec sa cheminée ouverte ainsi qu'une suite parentale de 22.65 m2 comprenant une salle de bain de 5.43 m2
et une chambre 17.20 m2 au rez-de-chaussée.
Vous pouvez accéder au 1er étage par 2 escaliers ce vous offre une circulation optimum dans la maison pour la tranquilité de chacun,
vous y parvenez par des paliers avec placards, une salle d'eau avec wc en parquet massif et 3 chambres dont une aménagée en grand dressing
actuellement.
De nombreux travaux d'amélioration ont été effectué depuis les 2 dernières années : Chauffage centrale par pompe à chaleur de
dernière génération avec production d'eau chaude VIESSMANN, assainissement neuf de 2022 aux dernières normes, double
vitrage PVC et baies vitrées Aluminium, cave, porche 2 véhicules, terrasse avec cuisine d'été, exposition Sud-Ouest...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 2 331 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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IFC CONSEILS VERNON

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