Vente maison 1 470 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83370)

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9 932 €/m²

ST FRANCOIS IMMOBILIER

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Description

Superbe maison récente (2014) de 148 m2, offrant une très belle vue mer, dans un quartier résidentiel de Saint Aygulf Fréjus, sur un terrain arboré de 766 m2 avec piscine. De plain-pied, la maison compte une vaste pièce à vivre avec une cuisine entièrement équipée, vue mer, une suite parentale avec sde, dressing et wc, une seconde chambre avec sde et un espace cellier-buanderie. L'étage comprend deux chambres ouvrant sur une élégante terrasse vue mer, une salle d'eau et un wc. La maison offre en plus, un sous-sol carrelé et exploitable de 40 m2 environ. Très lumineuse, la maison est en excellent état et offre toutes les prestations de confort : Climatisation dans toutes les pièces, panneaux photovoltaiques, volets électriques centralisés, cheminée centrale, etc ... L'environnement est particulièrement calme et la maison est sans vis-à-vis. Les terrasses sont nombreuses pour profiter de la vie en extérieur selon la saison et l'heure de la journée. Le jardin a été récemment complanté pour un minimum d'entretien. Entièrement clos, le terrain peut accueillir jusqu'à 4 véhicules et offre un terrain de pétanque. Toutes les commodités du centre ville de Saint Aygulf et la plage sont à moins de 2 km. L'accès aux sentiers du massif des Maures est à 200 mètres. Bien rare par sa situation, son environnement et son état parfait d'entretien !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VMA1670024138 - Réf Superimmo : ANVXX9G9W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 9 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.saintfrancoisimmobilier.fr/bareme-dhonoraires.html

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 766 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2014	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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