Vente maison 449 000 €

148,53 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ganges (34190)

L'agence Bazille vous propose cette très belle maison de 148m2 avec ses beaux volumes, sa véranda qui charme dès l'entrée de la maison, sa piscine surplombant la vue sur les vallées cévenoles, et ses dépendances. Elle se compose d'une vaste entrée menant au séjour avec cheminée de 45m2, ouvert sur la véranda offrant une pièce très lumineuse tout au long de l'année. La cuisine est confortable et communique avec le séjour d'un côté, et la terrasse par l'arrière cuisine. Un couloir dessert une chambre avec placard, une salle de douche avec WC, et une suite parentale de 16m2 ayant sa propre salle de bains avec WC. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres de 11m2 et 12m2, une salle de bains, et un WC. Une annexe à la maison se compose, sur 2 niveaux, d'un garage en rez-de-chaussée, avec la chaufferie, et à l'étage d'un studio indépendant de 27m2 avec sa kitchenette, sa pièce de vie et sa salle de douche avec WC.
Pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant.
Vous profiterez du cadre idyllique du lieu, du grand jardin arboré et cloturé, de la terrasse entourant la piscine, et de la vue dominante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas à visiter ce bien proposé par un agent mandataire indépendant Julie Mansching, EI, immatriculée au RSAC de Montpellier no843933185. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 023 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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AGENCE BAZILLE

Infos légales : 79918089800022

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