Vente maison 320 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gaujac (30330)

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2 162 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Orange

06 25 35 83 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Stéphane Plaza Immobilier, agence Immobilière à Bagnols sur Cèze, vous propose en EXCLUSIVITE à Connaux cette agréable maison de 148 m² sur un terrain clos et arboré de 800 m². Construite en 1970, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En franchissant l'entrée, on découvre une cuisine de 12 m² et sa terrasse orientée Est, un beau salon/séjour de 39 m². Côté nuit, une salle d'eau de 4.50 m², un WC indépendant de 1.50 m² et 3 belles chambres de 12, 10 et 9 m². Au sous-Sol, vous trouverez une 4ème chambre de 12 m² avec WC, salle d'eau et buanderie. Un garage de 23 m² et une grande salle de jeux de 39 m² complètent cet ensemble. Une grande terrasse de 20 m² bien exposée au Sud avec une piscine de 6,2 X 3,25 se trouve sur le derrière de la maison. . Lumineuse et très bien entretenue cette maison est située dans un quartier calme et apprécié. A découvrir sans tarder, un vrai coup de coeur ! Jean-Rémi Weiss 0O6.25.35.83.38 / O4.66.89.09.07 Jean-Rémi Weiss (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 257 092 - Nimes.

Publiée le 15/01/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 3016 - Réf Superimmo : ANVXUIEKI

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 162 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154813.pdf

148 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Piscine
Orientation : Est	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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Historique des prix

24 octobre 2024

Baisse de 3%

320 000 €

15 janvier 2024

330 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ORANGE

Siren : 834678542