Vente maison 497 000 €

148 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

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3 358 €/m²
Terrasse
2 Parkings

AGPI agence immobilière sur le plateau de SACLAY

42 avis

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Description

Charmante maison familiale située à Gif-sur-Yvette, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche du centre-ville. Ce bien spacieux comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante, un WC séparé, et un garage attenant pour un stationnement sécurisé. A l'étage, la maison offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de bain supplémentaire, et une pièce de rangement. Les combles aménagés au deuxième étage peuvent servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage pratique. A noter : des travaux d'électricité sont à prévoir pour mettre le bien aux normes actuelles. Située à 20 minutes à pied (1,5Km) de la gare RER B de Gif-sur-Yvette et à proximité des écoles, des commerces, et des espaces verts. (2.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 284 euros.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 97 - Réf Superimmo : ANVXWOFLJ

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 3 358 € / m²
Charges prévisionnelles : 284 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,47% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153098.pdf

148 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 415 m²	2 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1972	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 20 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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