Vente maison 497 000 €

148 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

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3 358 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

17, Rue Du Colombier

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Description

Charmante maison familiale située à Gif-sur-Yvette, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche du centre-ville. Ce bien spacieux comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante, un WC séparé, et un garage attenant pour un stationnement sécurisé. A l'étage, la maison offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de bain supplémentaire, et une pièce de rangement. Les combles aménagés au deuxième étage peuvent servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage pratique.A noter : des travaux d'électricité sont à prévoir pour mettre le bien aux normes actuelles.Située à 20 minutes à pied (1,5Km) de la gare RER B de Gif-sur-Yvette et à proximité des écoles, des commerces, et des espaces verts. (2.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 284 euros.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : AG286-97 - Réf Superimmo : ANVXX7VME

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 3 358 € / m²
Charges prévisionnelles : 284 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,47% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

148 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 415 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Cave (1 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Parquet	Copropriété de 20 lots
Procédure en cours : Pas de procédure en cours

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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