Vente maison 220 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Goudourville (82400)

À deux pas de Valence d'Agen et de toutes ses commodités, découvrez cette propriété unique pleine de potentiel ! Parfait pour les familles, les investisseurs ou même les amateurs de projets immobiliers ambitieux, ce bien saura vous surprendre par ses nombreuses possibilités.
La maison principale est prête à vous accueillir avec :
4 chambres spacieuses pour toute la famille
Une cuisine lumineuse et conviviale
Un salon / salle à manger agréable pour vos moments en famille
Une salle de bain, buanderie
Cave et garage pratique pour le stockage
Un logement T3 à finaliser, en prolongement de la maison, avec une magnifique cheminée en pierre. De quoi laisser libre cours à vos envies d’aménagement !
Vous rêvez de plus d'espace ? Un grand grenier aménageable avec accès indépendant vous permet d’imaginer un troisième logement ou pourquoi pas un accueil pour pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle? Les possibilités sont infinies !
Bonus travaux : Une grande bâtisse à rénover complètement offre encore plus de potentiel pour les amoureux de la restauration.
Extérieurs de rêve : Un grand hangar métallique, de vastes espaces verts, un terrain de pétanque pour vos après-midi détente et une piscine pour se rafraîchir l'été.
Emplacement idéal, opportunité rare ! Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets et de profiter de cette propriété aux mille possibilités. Contactez moi au 0620833887 pour une visite!
Cette annonce référence 257935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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CLOTILDE MARTIN - BSK IMMOBILIER

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