Vente maison 210 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ham (80400)

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1 419 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Didier STRUZIK - iad

75 avis

06 80 92 19 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Didier Struzik (06 80 92 19 96) vous propose : À mi-chemin entre Lille et Paris, tombez sous le charme de cet ensemble immobilier de caractère ! Ce bien d'exception se distingue par son cachet authentique et ses généreux espaces. Vous accéderez à la propriété par un élégant porche menant à une vaste cour macadamisée, un jardin exceptionnel et des dépendances au côté très pratique. La maison principale, construite en briques pleines, est élevée sur trois niveaux. Elle dispose de 2 caves et se prolonge par une extension. La toiture en ardoises ajoute une touche élégante à cette demeure bien entretenue. Lorsque vous franchissez le seuil de cette demeure, vous êtes accueilli par une majestueuse entrée, laquelle dessert un salon et une salle à manger parquetés, un corridor menant à une cuisine conviviale, une buanderie et des WC. À l’étage, le palier distribue trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC, des espaces de rangement et un dressing. Le dernier niveau offre un grenier et une mansarde, Parfait pour divers projets d'aménagement. Une cuisine d’été avec terrasse complète ce cadre enchanteur. À l’arrière de la propriété, un autre bâtiment en briques d'une superficie de 47 m², chauffé, offre de multiples possibilités : bureau, salle de réception ou espace d’atelier selon vos envies. Enfin, le jardin, spacieux et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Quant au quartier, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces locaux et de la gare pour faciliter vos déplacements. Cette propriété unique, alliant charme d'antan et confort moderne, saura séduire les amateurs de maisons traditionnelles à la recherche d'une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce joyau immobilier et envisager votre futur chez-vous, un lieu où chaque pièce raconte une histoire et prêt à accueillir la vôtre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Struzik EI (ID 34896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 844899583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1636982 - Réf Superimmo : ANVXX53MX

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 481 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage au fuel (radiateurs)	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 070 € / an

Maximum : 6 900 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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