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20
Vente maison 189 000 €
148 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Ham (80400)
148 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Ham (80400)
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- 1 277 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
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Localisation
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DU BIEN
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iad France - Didier Struzik vous propose: À mi-chemin entre Paris et Lille, laissez-vous séduire par cette propriété au caractère unique, au charme authentique et aux volumes généreux. Vous accéderez à la propriété par un élégant porche menant à une cour macadamisée et un jardin remarquable. La maison principale, s’élève sur trois niveaux et témoigne d’un entretien très soigné. Elle dispose de deux caves et d’une extension qui vient enrichir ses volumes. Dès le seuil franchi, une majestueuse entrée vous accueille et distribue harmonieusement les pièces de vie : un salon avec insert cheminée et une salle à manger, tous deux parquetés, Un corridor vous mène ensuite à une cuisine conviviale, une buanderie et des WC. L’étage dévoile trois belles chambres, un palier offrant de nombreux rangements ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Le dernier niveau, avec son grenier et sa mansarde, constitue un espace idéal pour donner vie à des projets d’aménagement supplémentaires. Côté extérieur, une cuisine d’été avec terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Un bâtiment en briques de 47 m², doté d’un poêle à pellets, s’adaptera à toutes vos envies : bureau, salle de réception ou atelier. Pour le côté pratique, un garage et des dépendances. Enfin, un parc sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure où sérénité et intimité sont les maîtres-mots. Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Ne tardez pas à venir le découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Struzik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 844899583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 15/03/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 1716597 - Réf Superimmo : ANVXY3EG8
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 277 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 481 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  80 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 070 € / an
Maximum :
6 900 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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Siren : 844899583 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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