Vente maison 159 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Huillé-Lézigné (49430)

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1 074 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Nicole Joubert - Trélazé

02 41 42 00 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Laissez vous charmer par ce magnifique corps de ferme, parfait pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. Située à Huillé-Lézigné, cette propriété se distingue par son cachet unique, ses dépendances variées, et ses multiples possibilités d'aménagement. Maison principale Cette spacieuse maison est aménagée sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres, une chaufferie avec WC, une salle de douche, et une vaste entrée accueillante. - Étage : Un palier desservant trois chambres supplémentaires, une salle de douche à finaliser, et un grand grenier aménageable selon vos projets. Dépendances et extérieurs Implantée sur une parcelle de 1 892 m², cette propriété dispose de nombreuses dépendances, idéales pour concrétiser vos envies : - Une ancienne étable, - Une maison annexe avec son four à pain d'époque, - Un hangar ouvert, - Des soues et des écuries à réhabiliter, - Un puits fonctionnel, parfait pour l'arrosage ou d'autres usages. Les points forts - Charme de l'ancien, avec des matériaux d'époque soigneusement préservés, - Toiture rénovée, offrant sérénité et sécurité, - Panneaux solaires installés, - Dépendances polyvalentes, pouvant être transformées en atelier, rangement ou espaces de vie supplémentaires. Travaux à prévoir - Mise aux normes de l'assainissement, - Finalisation et amélioration des aménagements intérieurs (salle de douche, cuisine...), - Passage à un mode de chauffage plus contemporain (chauffage actuel au fioul) et amélioration de l'isolation, - Réhabilitation des dépendances pour exploiter tout leur potentiel. Une opportunité rare! Alliant volumes généreux, cachet de l'ancien et grand potentiel, cette propriété est idéale pour donner vie à votre projet de résidence principale, secondaire ou professionnel, le tout dans un environnement paisible et inspirant. Visite vidéo disponible sur demande. Référence annonce : 082BV (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 29/01/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 082BV - Réf Superimmo : ANVXXR7RJ

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 074 € / m²
Taxe foncière : 297 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381543.pdf

148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 892 m²	1 Garage
1 cave	Année de construction : 1900
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 120 € / an

Maximum : 5 630 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

Siren : 392557476