Vente maison 780 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Joinville-le-Pont (94340)

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5 270 €/m²
Terrasse

L'Adresse Adj Gestion Joinville

06 77 17 18 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A Joinville-le-Pont, sur les bords de Marne, cette maison digne d'un château vous attend avec son allure de manoir et son "donjon" moderne. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la Marne, le tout dans un calme royal sur plusieurs niveaux. En rez-de-jardin, découvrez un appartement indépendant de deux pièces : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC séparés, le tout avec accès direct sur le jardin d'un peu moins de 300 m². De quoi organiser vos garden parties en toute intimité ! A l'étage, les pièces principales comprennent un vaste séjour de 50 m² inondé de lumière, avec terrasse et balcon offrant une vue imprenable sur la Marne, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, et une cuisine indépendante. Les combles, incroyablement spacieux, sont à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau XXL, home cinéma, à vous de choisir ! A l'arrière, un double garage vous permet de stationner deux voitures, et même une troisième devant. Les bus 112 sont à moins de 150 m et la gare RER A à 500 m, à 10 minutes de marche. Le cadre parfait pour vivre comme un roi? sans quitter les bords de Marne !

Publiée le 26/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : DC4970 - Réf Superimmo : ANVXX1C6W

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 5 270 € / m²
Taxe foncière : 2 481 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72562.pdf

148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 287 m²	Terrasse
Année de construction : 1996	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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