Philippe MALLET - Capifrance

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Description

Découvrez cette belle maison située dans le village de Julienne, idéalement située à proximité de Cognac et Jarnac. Avec une surface habitable de 148 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre de nombreux espaces de vie confortables et fonctionnels.
Caractéristiques de la Maison :Surface habitable 148 m², assainissement tout-à-l'égout, chauffage bois et électrique, la fibre, taxe foncière:950 Euros.
Au RDC: Cuisine aménagée, une buanderie, une SAM lumineuse ouverte sur le salon spacieux et accueillant, possibilité d'une 4ème chambre au RDC, une salle de bain, un WC séparé. Une terrasse de 34 m² attenant la SAM idéale pour les repas en plein air et moments de détente.
A l'étage: Un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, un couloir donnant sur 3 grandes chambres mansardées, un dressing avec un grand espace de rangement pour vos vêtements et accessoires, une salle d'eau, un WC.
Une cave pratique pour le stockage et un garage viennent complétés ce bien.
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Le village de Julienne offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858502)

Publiée le 24/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934934506 - Réf Superimmo : ANVXVU9FT
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 615 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 361 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Année de construction : 1949Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 284 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Historique des prix
24 juillet 2024

Baisse de 4%

239 000 €
24 mai 2024
249 000 €
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