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Vente maison 653 500 €
148 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Londe-les-Maures (83250)

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  • 4 416 €/m²
  • 1 Garage
Agence Boutique Les LONDAISES

Agence Boutique Les LONDAISES

72 avis
06 18 00 17 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison de Superficie : 148 m2 env
Caractéristiques principales : T4 maison individuelle de 3 chambres élévee d'un étage -
Volumes de vie : En rdc, une belle entrée desservant le rdc et l'étage .Peut être scindé en 2 parties à vivre ou accueillir un local commercial en bas par exemple. Un trés grand garage de 32 m2 env avec espace rangements et atelier, une buanderie avec douche ,une chambre de 18m2 env et un wc séparé . Au 1er étage : Un couloir dessert une belle pièce de vie lumineuse tournée sur la terrasse en exposition OUEST, en face une cuisine , un wc, une salle de bain , deux chambres de 11m2 env. Un espace de vie rare sur le secteur, au calme.
Extérieur : Le jardin arboré fait le tour de la maison sur une parcelle de plus de 560m2.
Équipements et Prestations: Double vitrage d'origine,construction traditionnelle trés bien entretenue.
Parking: un parking privatif dans la propriété pour 2 vehicules aisément, bateau, remorque...
Emplacement: En centre-Ville, situé en plein cœur de La Londe-les-Maures et offrant un accès facile à toutes les commodités, commerces, écoles, restaurants, marché et transports. Ce bien est idéal pour une vie familiale.
DPE: D - C Taxe Foncière : 1537 €
Conformément aux nouvelles réglementations 'Les informations sur les risques auxquels ce bien serait exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Le bien se trouve dans la commune de La Londe -les-Maures, Côte d'Azur Varoise, entre Hyères et Le Lavandou.
Entre collines, vignobles et plages, face aux Îles D’Or de Port Cros et Porquerolles, La Londe Les Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au Port de plaisance Miramar .
Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de la Londe une destination privilégiée en villégiature et en vie annuelle.
Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.
Pour les informations et les visites, Agnes ROUSSEAU 0618001783 /
Consultez toutes nos offres sur le site
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Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4082 - Réf Superimmo : ANVXX8WPP
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Caractérisques
Prix de vente : 653 500 €Prix au m² : 4 416 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.agenceleslondaises.com/i/redac/honoraires?honofor=1

148 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 560 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1977
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Siren : 920465788 - N° de carte professionnelle : C8306AA00924
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