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Vente maison 350 000 €
148 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Vicomté-sur-Rance (22690)
148 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Vicomté-sur-Rance (22690)
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- 2 365 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA VICOMTE SUR RANCE - CHARME en bords de Rance
CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE JOLIE MAISON EN PIERRES, à quelques pas de la RANCE !
Cette maison a été rénovée avec le parti pris de la convivialité : recevez famille et amis avec joie ! La vie entre jardin et salon d'été, les perspectives offertes sur la vallée ( Proximité du port de la Hisse, du chemin de halage, et des sentiers de bords de Rance … Le tout dans un hameau calme et verdoyant.
Venez à la découverte de cette charmante maison de pays offrant environ 150 m² habitables, poutres, parquet, pierres et authenticité. Celle-ci se compose au rdc d'un confortable salon avec cheminée et insert, à la suite et en direction du jardin cuisine aménagée et équipée avec portes fenêtres ouvrant sur la terrasse, une pièce baignée de lumière de l’ouest offre la possibilité d’une salle à manger, d’un bureau ou d’un second salon, de grandes baies coulissantes permettent l’accès en plain pied à la terrasse ;
Au 1er étage : un palier mezzanine donne accès à deux chambres, salle de bains avec W.C.
Au second étage une suite parentale de 30 m² environ avec espace dressing, salle d’eau avec double vasque et W.C.
Un garage vient compléter cette maison au charme indéniable.
Classe Énergie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1790 et 2510 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 350 000 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 4,80 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 334 000 €.
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : V2659 - Réf Superimmo : ANVXXDQQ8
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 2 365 € / m² |
16 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 148 m² - 6 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2012 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Jardin (411 m²) | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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