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Vente maison 436 380 €
148 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Laillé (35890)

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  • 2 949 €/m²
OPTIVIA FONCIER

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Description

Votre agence Optivia Foncier de Pont-Réan/Guichen vous propose cette maison neuve, idéalement située dans un lotissement de la commune de Laillé. Cette maison contemporaine, parfaite pour une grande famille, offre un cadre de vie agréable avec commerces et écoles à proximité. Classée DPE A et construite selon les normes RT 2012, elle garantit une excellente performance énergétique et un confort moderne. De plus, l'ensemble de la maison bénéficie de la garantie décennale, vous offrant une tranquillité d'esprit durable. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur et incluant une cuisine aménagée, deux chambres avec espaces de rangement, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier-chaufferie. Le chauffage au sol offre un confort optimal, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. - A l'étage : une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou un espace de détente, quatre chambres avec espaces de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 490 m² idéalement exposé SUD. A noter que l'avant de la maison permet d'installer un carport pour le stationnement d'une voiture. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne, performance énergétique conforme aux normes RT 2012, et sérénité grâce à la garantie décennale. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui répondra aux besoins de toute votre famille ! Des vidéos sont disponibles sur demande, tout comme quelques photos supplémentaires. Vos contact : Franck Normand et Brice Pottier Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété.

Publiée le 08/09/2024 - Réf. agence : 1012 - Réf Superimmo : ANVXWN3WV
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Caractérisques
Prix de vente : 436 380 €Prix au m² : 2 949 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 16 380 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71416.pdf

148 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 491 m²Lotissement
Orientation : SudAnnée de construction : 2024
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Infos légales : 78985634100019
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