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Vente maison 399 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Larra (31330)

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  • 2 696 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
OFFICE IMMOBILIER GRENADE

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Description

Sur la commune de LARRA, nous avons le plaisir de vous proposer cette villa moderne aux normes RT 2012, spacieuse et fonctionnelle, dans un environnement calme et agréable. Construite en 2019, cette maison de plain-pied, de type 5 offre 148 m² de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le spacieux séjour-cuisine équipée de 60m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit dessert trois chambres de plus de 12 m² avec placard et une chambre parentale avec salle d'eau privée. Une deuxième salle d'eau complète cet espace. Le garage de 15 m² et l'abri voiture de 40 m² répondent à tous vos besoins de stationnement et de rangement. À l'extérieur, profitez de deux terrasses : l'une à l'arrière de 30 m² pour vos journées barbecue ou détente à l'abri des regards, la seconde à l'avant de 7 m² couverte, pour vos petits-déjeuners. Le tout sur un terrain de plus de 1000 m² clôturé et fermé par un portail électrique assurant sécurité et tranquillité. Cette villa offre des prestations de qualité : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, climatisation gainable réversible pour un confort thermique toute l'année et ballon thermodynamique pour une consommation d'énergie optimisée. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 05.34.27.90.91 ou par mail à : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires : 4,27 % TTC inclus charge acquéreur (398 000 € hors honoraires)

Publiée le 31/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 310261072 - Réf Superimmo : ANVXX2TNP
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 696 € / m²
Taxe foncière : 1 688 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 383 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31026/31026/bareme.pdf

148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 038 m²Plain-pied
1 garage - 1 parking couvertTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 480 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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Siren : 438146433 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2016 000 009 274
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