Vente maison 96 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

Lassay-les-Châteaux (53110)

iad France - Frédéric Poyet vous propose: Découvrez cette authentique maison de village, située à deux pas de Lassay-les-Châteaux, dans un cadre paisible. Témoignage du charme d’antan, cette demeure de 148 m², construite au siècle dernier, a bénéficié de rénovations successives entre les années 1980 et 1990, alliant caractère et confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et son atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour agrémenté d’une belle cheminée, parfait pour les soirées au coin du feu. Une salle à manger, également dotée d’une cheminée, prolonge cet espace de vie conviviale. Une cuisine, une salle de bain et une pièce, accessible par quelques marches, chambre et bureau.
À l’étage, un couloir dessert quatre chambres lumineuses, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu’un WC et une salle d’eau.
L’extérieur ne manque pas d’atouts : un ancien préau offre un abri pour une voiture, tandis qu’une cave et un petit atelier viennent compléter l’ensemble. Deux jardins, à l’avant et à l’arrière de la maison, offrent de nombreuses possibilités d’aménagements : coin détente, potager, ou espace repas ombragé… En contrebas, un terrain de plus de 500 m² descend en pente douce jusqu’à un petit ruisseau, offrant un espace naturel où tout est envisageable pour créer un véritable havre de paix à votre image. Je serai heureux de vous faire découvrir ce bien. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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FRÉDÉRIC POYET - IAD

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