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Vente maison 689 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 4 655 €/m²
  • Terrasse
Delphine Plas - iad

Delphine Plas - iad

17 avis
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Description

iad France - Delphine Plas vous propose: Situé au coeur du Bouscat, cette maison de ville récente bénéficie d'une situation géographique privilégiée, toute proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, son excellente condition générale vous assure un cadre de vie agréable et tranquille.
Encore sous garantie décennale, cette maison vous offre au rez-de-chaussée une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un accès direct à sa terrasse et son jardin. Cellier et wc .
A l'étage, 3 chambres de belle taille dont une avec sa salle d'eau . Présence également d'une grande salle de bain avec baignoire et douche . Wc séparés .
En prime, un beau studio de 35 m2 environ en fond de parcelle avec son entrée indépendante dans un état impeccable. Aujourd'hui, loué en Airbnb, il génère en moyenne 1200 euros environ de revenus mensuels. Ce logement peut également s'adresser à une profession libérale ou encore être utile pour loger sa famille et ses amis .
Enfin, deux places de stationnement en sous-sol sécurisé sont vendues avec ce bien.
Autres atouts : Climatisation réversible, douches à l italienne, nombreux rangements, et surtout un diagnostic DPE A-A !
Pas de travaux à prévoir.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception à Le Bouscat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Delphine Plas(ID 79073) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 1674182 - Réf Superimmo : ANVXXNLVL
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Caractérisques
Prix de vente : 689 000 €Prix au m² : 4 655 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 165 m²Terrasse
Année de construction : 2021Climatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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