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Vente maison 676 500 €
148,93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Fenouiller (85800)

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  • 4 542 €/m²
  • 4 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie

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Description

Située à 4 kms de la mer, venez découvrir cette jolie maison bien entretenue avec vue dégagée sur le jardin et la nature.
C'est une maison qui a été entièrement réaménagée et se compose de deux grandes pièces de vie et d'une cuisine indépendante (aménagée et équipée), l'ensemble sur de beaux volumes permettant de recevoir facilement.
La partie nuit comporte 3 chambres dont 2 avec placards, un toilette indépendant et une belle salle d'eau.
Un bureau, une arrière-cuisine, lingerie, toilettes, garage attenant viennent en complément.
Chauffage par pompe à chaleur A-E. Cheminée avec double foyer (pièce de vie et cuisine).
Assainissement autonome récent. Isolation refaite en toiture.
Production d'électricité photovoltaïque : revenus environ 2 000€ par an.
Alimentation en eau par un puits avec présence de système bi-pass raccordé à l'eau de la ville.
Environnement idéal pour les propriétaires de chevaux.
Avec des dépendances : Préau avec grand garage, grenier aménagé, chambre froide et cave. Double garage, atelier, hagards. 3 rangements extérieurs. Mare.
2 bâtiments de stockage pour fourrage, 2 stabules. Bail à ferme en cours.
Tous les commerces, supermarchés, boulangeries, écoles et lycée, gares à moins de 10 minutes.
Si vous avez un projet, découvrez toutes les originalités de cette propriété lors d'une visite.
Contactez Stéphanie KUREK au 06.28.05.49.86, mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM16415-DURET - Réf Superimmo : ANVXVJCSC
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Caractérisques
Prix de vente : 676 500 €Prix au m² : 4 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf

148,93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 34 604 m²Orientation : Est / Ouest
4 garages - 3 parkingsCave
Année de construction : 1929Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 51 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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AGENCE DURET SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

Siren : 450811005
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