Vente maison 326 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pré-d'Auge (14340)

A 8 km de Lisieux, au calme d'une impasse, dans un environnement verdoyan, jolie maison d'architecte sur un terrain paysagé et arboré de 1644 m².
Une maison entretenue de 2009 pour une surface de 148 m² sur deux niveaux avec une vie de plain pied au rez de chaussée qui propose une cuisine aménagée et équipée indépendante avec mezzanine, un cellier, un séjour salon de plus de 50 m²exposé Sud Ouest donnant accès à une terrasse, un poêle à granulés chauffe l'ensemble de la maison à faible coût. Une chambre avec sa salle de douche et son dressing. Un WC.
A l'étage, un grand palier faisant office de bureau avec placards, deux chambres avec coin dressing et l'une avec balcon, une salle de douche avec WC et double vasques.
Un garage de 21m² attenant complète ce bien avec accès par le cellier et une pièce au dessus pouvant être une quatrième chambre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879123)

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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DELPHINE LAURENT - CAPIFRANCE

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