Vente maison 546 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Rheu (35650)

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3 689 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

NOT'OUEST

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Description

A NE PAS MANQUER ! Maison INDEPENDANTE à LE RHEU, de PLAIN PIED, sans vis à vis dans quartier calme et recherché SEULEMENT à 5 minutes à pied du centre ville et à proximité immédiate de Rennes.EXCLUSIF ! Cette charmante maison de 1995, idéalement située sur une parcelle de près de 700 m², vous offre 148 m² de confort et de luminosité. Profitez d’une vaste pièce de vie ouverte sur un magnifique jardin arboré, d'une cuisine aménagée, et d'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez trois chambres, un bureau, salle de bains et wc séparé.Avec ses deux garages, un sous sol aménagé de 40m2, et la proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette propriété est une véritable opportunité pour les familles. Contactez Jean-Louis GUIHENEUF pour découvrir votre futur chez-vous !SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 060-V151 - Réf Superimmo : ANVXWUOG4

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 3 689 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC.

148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 680 m²	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1995
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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