Vente maison 199 900 €
148 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Tallud (79200)
- 1 351 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: cheminée
Claudie HARPIN - Capifrance
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LE TALLUD, dans un CADRE IDYLIQUE, surplombant le Thouet, venez découvrir cette maison de 148 m², construite sur un soubassement en pierre (partie sous sol) et construction traditionnelle pour la partie habitable.
Les pièces s'organisent autour d'une entrée insolite, s'ouvrant d'un côté sur une cuisine nouvellement aménagée et équipée, un salon séjour lumineux équipé d'une cheminée granit avec insert bois. Un bureau /ou petit chambre, puis un dégagement avec trois chambres et une salle de bains. Au niveau du sous sol différentes pièces dont un garage avec portail automatisé, une chaufferie, une buanderie, une cave et une pièce atelier chauffée.
La maison vient de bénéficier d'un nouveau chauffage central avec chaudière à granulés, et chauffe-eau solaire.
Vous serez littéralement ébahis par son environnement arboré, reposant et bercé par les frémissements de la rivière située en contre-bas. Un endroit magique qui comblera les amateurs de pêche. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849796)
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Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 1 351 € / m² |
Taxe foncière : 1 250 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 900 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
Disponible immédiatement | 148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 834 m² |
1 niveau | Orientation : Sud |
Vue sur jardin | Parking extérieur |
1 cave | Année de construction : 1973 |
Chauffage: cheminée | Cuisine aménagée, équipée |
Séjour de 37 m² | 1 salle de bain |
1 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/01/2023.
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