Superimmo
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Vente maison 1 397 250 €
148 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

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  • 9 441 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
L'agence by Tolmar

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Description

CAP FERRET - LE CANON, Prestations irréprochables. Superficie habitable de 148 m², vous serez séduits par les volumes et l'agencement, se composant d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, véranda donnant sur une terrasse intime, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau. Une dépendance type garage et 2 places de parking complètent ce bien.
Au coeur du quartier ostréicole, amoureux du BASSIN vous apprécierez le panorama exceptionnel sur l'île aux oiseaux, la plage, le charme et l'ambiance de ce quartier.
Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar au 05 56 54 00 62.
Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 316-TOLMAR33 - Réf Superimmo : ANVXVU018
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Caractérisques
Prix de vente : 1 397 250 €Prix au m² : 9 441 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tolmar33/591/mBbV2/honoraires_agence_2024.pdf

148 m² - 5 pièces - 3 chambres2 Garages
Année de construction : 1970Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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Siren : 809540016
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