Vente maison 198 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lembras (24100)

BAISSE DE PRIX!
Sur la commune de Lembras, à seulement 4 km du centre ville de Bergerac, maison d'habitation de 148 m2 habitables à fort potentiel sur un terrain arboré de 1240 m2, dans un quartier résidentiel calme.
Pour le côté jour, vous profitez d'un grand salon / séjour avec sa cuisine ouverte, très lumineux, donnant accès sur un balcon / terrasse fermé sur les côtés, avec une jolie vue sur la nature.
Côté nuit, trois chambres spacieuses vous accueillent, une salle de bain et un wc.
En rez de jardin, vous y trouvez un garage de 52 m2, un atelier, une partie habitable avec accès indépendant, composée d'une chambre, de sa salle d'eau, d'un wc et d'une pièce de 25 m2 chauffée, à agrémenter selon vos envies.
Côté confort, double vitrage avec volets battants bois, chauffage central gaz de ville avec chaudière basse température sur plancher chauffant, tout à l'égout, insert bois, abri de jardin de 17 m2.
Venez la visiter !
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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 338 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2021.

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SABINE MOULINIER - IKAMI

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