Vente maison 509 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lésigny (77150)

iad France - Karine Da Rocha Pinto (06 47 47 79 26) vous propose : PARC DE LESIGNY : Au calme, charmante maison lumineuse de 148m² offrant au RDC un salon avec cheminée de 24m2, une salle à manger de 18 m2 avec accès au jardin exposé plein sud, une cuisine de 9,50 m2 (possibilité d'ouvrir sur le salon). Un couloir dessert une salle d'eau moderne avec WC, une chambre de 13 m2et une suite parentale avec sa salle de bains et WC. A l'étage, une spacieuse mezzanine mène à deux chambres avec de nombreux rangements. Deux places de stationnement sur la parcelle ainsi qu'un garage et une cave à vins complètent ce bien très bien entretenu. La résidence est idéale pour les familles , proposant une piscine, un snack, une école et un centre de loisirs. Belles prestations : volets en aluminium, fenêtres double vitrage en PVC, stores solaires à l'étage, store banne électrique, toiture récente et combles aménagés (avec déclaration faite).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 601 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Da Rocha Pinto EI (ID 11437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 751783002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 509 000 €	Prix au m² : 3 439 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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KARINE DA ROCHA PINTO - IAD

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