Vente maison 367 500 €

148 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Leubringhen (62250)

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2 483 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Thibaud JEGO - OPTIMHOME

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Description

Découvrez cette maison située à Leubringhen, nichée sur une parcelle de 1000 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Construite en 1990, cette maison traditionnelle en parpaing et brique moulée de 150 m² habitable saura vous séduire par ses nombreuses prestations.
La maison dispose d'un bureau et de quatre chambres, dont une située au rez-de-jardin avec une salle d’eau attenante, idéale pour les parents ou pour accueillir des invités.
À l'étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain équipée de toilettes et une pièce suplementaire afin de créer du rangement ou un futur dressing.
Cette première main a été construite avec soin et solidité, assurant un cadre de vie rassurant et confortable. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d'une classe énergétique de catégorie C, ce qui en fait un bien à la fois économique et respectueux de l’environnement.
Son agencement surélevé permet de profiter pleinement de la vue panoramique tout en étant à l’abri des regards. Des solutions faciles existent pour un usage plus moderne et la possibilité d'un aménagement de plain-pied.
Un des points forts de cette propriété est son sous-sol complet de 90 m². Il comprend une double porte de garage, des arrivées d’eau, une buanderie et une véritable cave à vin sur terre battue, parfaite pour les amateurs de bons crus.
La maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales (Plage de Wissant à 8 min / école à 3 min / collège à 7 min / Ramassage scolaire à quelques mètres pour tous).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 563736 )

Publiée le 14/06/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 830035306638 - Réf Superimmo : ANVXW1MLC

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 483 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 653 € / an

Maximum : 2 237 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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