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Vente maison 367 500 €
148 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Leubringhen (62250)
148 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Leubringhen (62250)
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- 2 483 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison située à Leubringhen, nichée sur une parcelle de 1000 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Construite en 1990, cette maison traditionnelle en parpaing et brique moulée de 150 m² habitable saura vous séduire par ses nombreuses prestations.
La maison dispose d'un bureau et de quatre chambres, dont une située au rez-de-jardin avec une salle d’eau attenante, idéale pour les parents ou pour accueillir des invités.
À l'étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain équipée de toilettes et une pièce suplementaire afin de créer du rangement ou un futur dressing.
Cette première main a été construite avec soin et solidité, assurant un cadre de vie rassurant et confortable. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d'une classe énergétique de catégorie C, ce qui en fait un bien à la fois économique et respectueux de l’environnement.
Son agencement surélevé permet de profiter pleinement de la vue panoramique tout en étant à l’abri des regards. Des solutions faciles existent pour un usage plus moderne et la possibilité d'un aménagement de plain-pied.
Un des points forts de cette propriété est son sous-sol complet de 90 m². Il comprend une double porte de garage, des arrivées d’eau, une buanderie et une véritable cave à vin sur terre battue, parfaite pour les amateurs de bons crus.
La maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales (Plage de Wissant à 8 min / école à 3 min / collège à 7 min / Ramassage scolaire à quelques mètres pour tous).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 563736 )
Publiée le 14/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830035306638 - Réf Superimmo : ANVXW1MLC
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| Prix de vente : 367 500 € | Prix au m² : 2 483 € / m² |
| Taxe foncière : 750 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 653 € / an
Maximum :
2 237 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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N° de carte professionnelle : 8302 2016 000 003 741
06 58 37 18 98
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