Vente maison 249 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Charlotte Vallee (06 19 26 05 06) vous propose : ** LEZIGNAN-CORBIERES ** CHARMANTE MAISON TRADITIONELLE DES ANNEES 50 EN R+1 AVEC PISCINE ET JARDIN SANS ENTRETIEN - CINQ CHAMBRES - ANCIEN SALON DE COIFFURE POUVANT ETRE TRANSFORMER - CUISINE SEPAREE - PISCINE RECENTE - PUITS - TRAVAUX A PREVOIR **
Découvrez cette maison de construction solide en briques des années 50, au charme unique et authentique, située dans un quartier calme et recherché. Construite sur deux niveaux (R+1), elle propose un extérieur sans entretien avec une PISCINE RECENTE (2023) et un APPENTIS en bois avec un espace BARBECUE, parfait pour vos moments de convivialité. Un puits permet aisément le nettoyage des extérieurs et l'arrosage des plantes en pots. Entièrement close de murs, cette propriété assure INTIMITE ET TRANQUILITE, sans la contrainte d’un entretien de jardin.
DESCRIPTION DU BIEN :
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un spacieux hall avec placard intégré. Le salon-séjour vous surprendra par son architecture atypique, avec un mur en forme ovale offrant une vue panoramique et un charme indéniable. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un passe-plat pratique ouvrant sur le séjour, créant ainsi une belle fluidité entre les espaces et facilitant les moments de partage.
Le rez-de-chaussée se compose également de DEUX CHAMBRES lumineuses avec PLACARD ainsi que d’un ANCIEN SALON DE COIFFURE, facilement transformable en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Vous y trouverez également une SALLE DE BAIN fonctionnelle, avec coin buanderie, et des TOILETTES SEPARES.
À l’étage, sous les combles, TROIS AUTRES CHAMBRES sont à découvrir, dont une future suite parentale EN TRAVAUX, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
EXTERIEUR : L’extérieur, totalement clos et sans verdure, vous permettra de profiter pleinement du jardin sans entretien. La piscine moderne au sel et l’appentis en bois avec espace barbecue sont les points forts de ce cadre de vie extérieur.
Un portail manuel vous permet de faire entrer un véhicule sur la parcelle, néanmoins le portail serait à changer dans le futur.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
- Climatisation réversible, idéale pour un confort été comme hiver
- Double vitrage avec menuiseries PVC pour une excellente isolation thermique et phonique
- Volets roulants manuels sur toutes les ouvertures
- Isolation renforcée, garantissant des économies d’énergie et un confort optimal
- Aucun entretien extérieur : pas de pelouse, espace clos de murs
- Piscine récente (2023)
- Cuisine équipée avec passe-plat
- Possibilité d’aménager une pièce supplémentaire (ancien salon de coiffure)
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort moderne et caractère d’antan, sans les contraintes d’entretien extérieur.
Aussi, cette propriété demande encore DES TRAVAUX qui ont été arrêtés en cours, certaines pièces sont à réaliser entièrement telles que la chambre parentale avec sa pièce d'eau de l'étage ou l'escalier un peu raide à remplacer et certains rafraichissements.
Néanmoins, cette maison est fonctionnelle, pleine de belles possibilités de réalisation et peut également prévoir un local/bureau professionnel.
A découvrir à tout prix !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Vallee EI (ID 17536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 682 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

Contacter l'agent
CHARLOTTE VALLEE - IAD

25 avis clients

06 19 26 05 06 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.