Vente maison 475 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Liebenswiller (68220)

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3 209 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
3 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

IMMO 3F

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Description

Liebenswiller : Superbe Maison de 148 m² avec Vue Panoramique et Calme Absolu
Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces située sur les hauteurs de Liebenswiller, un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Parfaitement nichée au coeur de la nature, cette propriété de 148 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme authentique.
Description du bien :
- Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec cellier et WC séparé.
Un spacieux salon-séjour ouvert, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Une superbe cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct à une magnifique véranda avec vue panoramique.
Une belle terrasse ensoleillée et un jardin paysagé idéal pour se détendre.
- À l'étage :
Trois belles chambres, dont une grande chambre parentale avec accès à un balcon offrant une vue imprenable.
Une élégante salle de bains avec baignoire.
- Sous-sol aménagé :
Une vaste chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis.
Un superbe bar pour vos moments de convivialité.
Une cave et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
De nombreuses places de stationnement dans la cour, ainsi qu'un vaste parking pour faciliter l'accueil des invités.
Points forts de la maison :
Calme absolu, sans vis-à-vis.
Vue panoramique sur la nature environnante.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Moustiquaires et volets électriques pour un confort supplémentaire.
Terrain clos de 608 m², parfaitement entretenu.
Localisation :
Liebenswiller, un charmant village prisé pour son cadre naturel exceptionnel et sa proximité avec la Suisse, vous offre une qualité de vie rare. Idéale pour les familles ou les amateurs de nature à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Auf Deutsch:
Zu Verkaufen in Liebenswiller: Wunderschönes Haus mit 148 m², Panoramablick und absoluter Ruhe
Entdecken Sie dieses herrliche 6-Zimmer-Haus auf den Höhen von Liebenswiller, ein wahres Paradies nur 10 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Perfekt eingebettet in die Natur, bietet diese 148 m² große Immobilie ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das modernen Komfort und authentischen Charme vereint.
Beschreibung der Immobilie :
- Erdgeschoss:
Ein einladender Eingangsbereich mit Abstellraum und separatem WC.
Ein geräumiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit einem Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre.
Eine voll ausgestattete, moderne Küche mit direktem Zugang zu einer wunderschönen Veranda mit Panoramablick.
Eine sonnige Terrasse und ein gepflegter Garten, ideal zum Entspannen.
- Obergeschoss:
Drei schöne Schlafzimmer, darunter ein großes Hauptschlafzimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick.
Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne.
- Ausgebauter Keller:
Ein zusätzliches, großes Schlafzimmer, ideal für Gäste.
Eine stilvolle Bar für gesellige Momente.
Ein Kellerraum und eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten im Hof sowie ein großer Parkplatz für Gäste.
Höhepunkte des Hauses:
Absolute Ruhe, ohne direkte Nachbarn.
Panoramablick auf die u...

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM1219-IMMO3F - Réf Superimmo : ANVXX6UVH

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lexpertim/16720/168M0/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_avril_661935969866a79fa60c1e56_14.pdf

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 608 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	3 garages - 3 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 687 € / an

Maximum : 3 635 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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